전문건설업을 인수한 뒤 첫 해, 넘겨받은 회사를 끊김 없이 관리하는 법

인수 뒤 관리 범위는 어떤 방식으로 넘겨받았느냐에 따라 달라집니다.
법인 주식을 샀다면 회사는 그대로이고 주주만 바뀌었으니,
그 법인의 계약과 채무, 약정이 모두 그대로 이어집니다.

건설업 자체를 넘겨받았다면 공고와 양도신고 수리를 거쳐 그 업종의 지위가 옮겨 오고, 법이 정한 범위의 권리와 의무가 함께 넘어옵니다.
진행 중인 공사계약과 하자보수 의무도 여기에 들어가므로 발주자 동의나 계약 해지 요건을 따져 둔 상태여야 합니다.

어느 쪽이든 관리 담당자는 인수 계약서와 실사 자료를 옆에 두고 출발합니다.
그 자료가 첫 해 관리의 기준표가 됩니다.

서류 이전이 끝났다고 회사가 저절로 돌아가지는 않습니다.
등록을 유지하는 데 필요한 것부터 실제로 갖춰졌는지 확인합니다.

• 변경신고:대표자나 소재지가 바뀌었다면 변경 등기와 변경신고를 마쳤는지 봅니다
• 기술인력:등록기준에 맞는 인력이 실제로 근무하는지, 이탈한 사람은 없는지 확인합니다
• 사무실:새 소재지가 등록기준에 맞는지, 계약 서류가 갖춰졌는지 봅니다
• 자료와 담당자:넘겨받을 장부, 계약서, 현장 서류와 그것을 아는 담당자를 정해 둡니다

이 단계에서 빈칸이 생기면 공사 운영이 끊기고, 등록기준을 갖추지 못한 상태가 길어질 수 있습니다.

실적을 보고 회사를 인수했다면 그 실적을 만든 현장도 함께 넘겨받은 셈입니다.
주식 인수라면 현장에서 생기는 책임은 법인에 남아 결국 인수한 쪽이 감당합니다.

계약서에 잔금 일부를 유보해 두었다면, 이 목록에서 나오는 우발채무와 하자 비용을 그 유보금으로 정산하는 흐름을 미리 잡아 두십시오.

공제조합 출자금은 인수와 함께 넘어오는 자산이지만, 보증 잔액과 융자 잔액, 출자금에 걸린 담보도 같이 따라옵니다.
출자금이 있다고 해서 그 돈을 마음대로 쓸 수 있는 것은 아닙니다.

인수 뒤에는 기존 약정을 이어받을지, 정리할지를 공제조합과 함께 확인합니다.
새로 보증을 받을 일정이 있다면 남아 있는 약정이 한도나 조건에 어떤 영향을 주는지도 미리 물어 두는 편이 좋습니다.

인수 뒤 첫 연말결산은 실사 때 확인한 숫자가 맞았는지를 장부로 검증하는 자리입니다.
실사에서 놓친 부채가 있었다면 이때 드러나고,
그만큼 자본금이 줄어 등록기준에 영향을 줄 수 있습니다.

• 체납 정리:국세, 지방세, 4대보험 체납이 인수 뒤 모두 정리됐는지 증명 서류로 확인합니다
• 미수금 정리:거래처별 공사미수금 가운데 실제로 받을 수 있는 돈과 받기 어려운 돈을 나눕니다
• 대표자 거래:이전 대표자와 주고받은 돈이 장부에 남아 있다면 정리 방안을 정합니다
• 실질자본금:장부상 자산이라도 인정되지 않는 항목을 빼고 등록기준과 견줘 봅니다

결산 전에 가결산으로 이 항목들을 미리 맞춰 보면 손쓸 시간이 생깁니다.

영업정지, 등록기준 미달, 입찰참가 제한을 받은 이력과 진행 중인 분쟁은 등록증이 유효하다고 해서 사라지지 않습니다.
인수한 회사의 처분 기록을 관리 대장에 옮겨 두면 입찰을 준비할 때나 다음 실태조사 때 당황하지 않습니다.

비슷한 실적의 회사라도 부채, 공제조합 거래, 운영 이력에 따라 인수 뒤 관리 부담은 크게 달라집니다.
디에이치건설정보는 인수 직후 운영 점검부터 첫 결산까지 넘겨받은 회사의 한 해 관리를 함께 챙겨 드립니다.